VILLA DE DEUX F4 INDEPENDANTS

97180 - SAINTE-ANNE GUADELOUPE - centre-ville - VILLA DE DEUX F4 INDEPENDANTS - Jean-Marc LETIN et l'agence immobilière TCWI SASU vous proposent ce bien, dans le centre-ville de Sainte-Anne, à 900 mètres de la plage du bourg et proche de toutes les commodités. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un F4 de trois chambres, salon/salle à manger de 24 mètres carrés, cuisine, WC, salle d'eau, deux dégagements, une véranda de 27 mètres carrés, un garage fermé pour 2 voitures et une cour. A l'étage, F4 de trois chambres, salon/salle à manger de 20 mètres carrés, cuisine, 1 salle de bains avec WC, dégagement, un balcon de 47 mètres carrés et une cour de 80 mètres carrés en rez-de-chaussée. IDEAL POUR DE LA LOCATION TOURISTIQUE OU SAISONNIERE. Des travaux sont à prévoir. La défiscalisation 2019-2027 loi DENORMANDIE peut aussi s'appliquer car Sainte-Anne est en zone labellisée Opération de Revitalisation des Territoires (O.R.T). La réduction d'impôt prend en compte le coût d'acquisition du logement plafonné à 300 000 euros. Le logement doit être loué nu comme habitation principale. Loué 6, 9 ou 12 ans avec réduction d'impôt équivalente de 12%, 18% ou 21% du prix du bien. Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération. Le loyer mensuel du F4 en rez de chaussée peut être de 1 244 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez plus d'information, investir ou pour un projet d'habitation avec revenus locatifs, contactez Jean-Marc LETIN au +590690762498. Agence immobilière TIMBER CARAIBE W.I TCWI SASU. Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à : Société Worldline, Service Bloctel, CS 61311, 41013 BLOIS CEDEX.