OCCUPATION 6 ANS à ARJUZANX

Découvrez ce charmant Airial Landais situé dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel et un environnement immédiat invitant au tourisme, à la détente et au bien etre. Bienvenue dans la réserve naturelle nationale du parc D'arjuzanx. Il y a environ 25 km de sentiers aménagés pour se promener à pied, à vélo ou à cheval Le lac d’Arjuzanx permet de faire de belles baignades avec sa base de loisir Le site offre des zones d’eau magnifiques, des plages de sable blanc, des panoramas apaisants pour des pique-niques au coucher du soleil. Cet airial, typique des Landes de Gascogne, possede également une magnifique grange et un grand séchoir en excellent état. L'entièreté du terrain est plat La propriété se situe à / 35 minutes des plages landaises / 1 heure de Biarritz / 1h15 aéroport Mérignac Viager occupé – Homme de 69 ans L'occupant bénéficiera du droit d'usage et d'habitation jusqu’à son départ prévu en mars 2033, date à laquelle la maison sera libérée et pleinement accessible pour l’acquéreur. En effet le monsieur de 69 ans a plusieurs propriétés. Ce viager offre ainsi une visibilité rare sur l’échéance d’occupation. Conditions du viager Valeur de la pleine propriété : 251 000euros Bouquet : 152 900 euros HAI ( 140 000euros net vendeur et 12 900euros frais d'agence ) Rente mensuelle : 414 euros ( à payer durant la vie du Monsieur de 69 ans ) La rente est indexée sur l'indice de la consommation des ménages hors tabac Vous avez à charge la taxe foncière qui s'élève à 642euros Placement sécurisé, sans gestion locative, la rente mensuelle assure un effort financier maîtrisé, et la libération programmée en 2033 permet d’anticiper sereinement un futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr