T3 avec terrasse à rénover Place du Lycée - Angers

Situé dans un secteur central d’Angers, au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement de 66 m² environ constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Le bien nécessite d’importants travaux de rénovation, permettant de repenser entièrement les volumes et l’aménagement selon votre stratégie : résidence principale, investissement locatif ou opération de valorisation. L’appartement peut être configuré avec : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC. Atout rare : une grande terrasse d’environ 25 m², orientée au calme à l’arrière du bâtiment, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville. L’emplacement bénéficie d’un environnement urbain dynamique, au pied des commerces et des commodités, favorable à une valorisation après travaux. Caractéristiques principales : Surface : environ 66 m² Terrasse : environ 25 m² Petite copropriété : 3 lots Appartement à rénover entièrement Un bien présentant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation complète et optimiser la valeur du bien à moyen terme. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-328