Appartement T4 avec grande terrasse – Ernolsheim-sur-Bruche

À Ernolsheim-sur-Bruche, au cœur d’un environnement résidentiel agréable, découvrez cet appartement T4 de 83,85 m² Carrez, situé au 1er étage de la résidence Villa Decauville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m², prolongée par une agréable terrasse/balcon d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de circulation bien optimisés. Le logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’une belle luminosité et d’une exposition Sud-Est, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les prestations comprennent notamment de larges ouvertures, un chauffage au sol par circulation d’eau, une chaudière individuelle gaz, une porte d’entrée sécurisée et des finitions soignées. La résidence, intimiste et à taille humaine, comprend seulement 8 logements, avec garages et stationnements privatifs. Son emplacement permet de rejoindre facilement Strasbourg en environ 20 minutes, tout en profitant du calme d’une commune dynamique et bien équipée : école maternelle et élémentaire à proximité, boulangerie, pharmacie, équipements sportifs et accès rapide aux axes routiers. Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché à l’ouest de Strasbourg. DPE : B — GES : B Surface Carrez : 83,85 m² Terrasse/balcon : env. 20 m² 3 chambres — 1 salle de bains — WC séparé Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/ernolsheim-bruche-67120-350