T3 RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ

RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ / OPPORTUNITÉ À SAISIR Appartement T3 de 52,43 m² au 6e étage avec vue dégagée Bien rare sur le secteur, exclusivité. Situé dans le quartier recherché de Bréquigny, au 6è étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 52,43 m² offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Travaux à prévoir : Parfait pour repenser les volumes, créer du charme et optimiser la rentabilité ou le confort de vie. Emplacement stratégique : Proche parc de Brequigny, rue de Nantes, des transports, commerces, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Secteur très demandé en résidence principale comme en investissement locatif / colocation. Les atouts : Belle luminosité grâce à l'étage élevé Vue dégagée, sans vis-à-vis 2 chambres existantes exposées Ouest Possibilité de créer une 3è chambre (idéal pour colocation) Cuisine ouvrable sur le séjour pour une belle pièce de vie exposée Est Loggia appréciable 2 places de parking privatives Local vélos Cave DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 137.000€ Des travaux de rénovation sont prévus : remplacement des volets par des électriques, réfection salle de bains et wc, dépôt de l'ancienne cuisine. Ce bien vous est présenté par Mélanie Montaroup, agent commerciale Gesty Rennes Contact au 06 23 65 23 97 Référence interne : RENNES-V-CAR