Appartement lumineux avec balcon à Bordeaux

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite. Découvrez cet appartement lumineux situé Cours Saint Louis, au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé et dynamique. Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 42 m² offre une vue dégagée et une exposition traversante, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2000, le bien se présente en bon état général et propose un agencement optimisé pour votre confort. Il comprend une pièce de vie spacieuse et agréable, une chambre séparée, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cuisine aménagée qui saura ravir les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel électrique assure une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur apprécié pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est situé dans une copropriété de 324 lots, dont les charges annuelles s'élèvent à 915 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie C, et le GES en catégorie A, renforçant l'attractivité de cet appartement économe en énergie. Le cadre de vie est idéal, avec une ambiance sereine et un environnement sonore calme. Vous apprécierez également la proximité des commodités, des transports en communs et des espaces verts, qui font de ce quartier un lieu de vie agréable et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement à vendre à Bordeaux. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché). Contact GUSTAV – SIREN : 937738342 Tél : 06 23 74 98 21 Mail : contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/bordeaux-33300-387