AIX-EN-PROVENCE T3 de 78 m2 au sein d'une résidence fermée et recherchée

AIX-EN-PROVENCE PIGONNET T3 DE 78 M2
Au cœur du quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie habitable de 78 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 22 m2, bénéficiant de larges ouvertures donnant sur les espaces verts de la résidence.
La cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une superficie d'environ 10 m2, permet d'aménager un agréable espace repas.
Le séjour et la cuisine profitent d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et arboré.
Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement résidentiel agréable. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété.
Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa localisation dans le quartier du Pigonnet, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.
Prix de vente : 240 000 € honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 226 415,09 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 13 584,91 €, soit 6 % du prix hors honoraires.
COPROPRIÉTÉ
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 205.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 652 € par an, soit 221 € par mois.
Les charges comprennent notamment l'eau et le chauffage.
Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : classe C 141 kWh/m2/an.
GES : classe D 30 kg CO₂/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 620 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agent commercial RSAC Aix-en-Provence no 912 067 048.