Maison de caractère classée de 1860 — 196 m2 sur un domaine boisé de 4 hectares Solférino (40210)
Publié le 17 January 2025
Type
Bien immobilierTarif
420 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de caractère classée de 1860 — 196 m2 sur un domaine boisé de 4 hectares Solférino (40210)
Pour les amoureux d'histoire et de nature, une opportunité rare : cette maison classée de 1860, d'une surface de 196 m2, s'inscrit au cœur d'un domaine boisé de 4 hectares à préserver, agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.
Rez-de-chaussée : un grand séjour de 60 m2, une cuisine séparée, une chambre-bureau, un WC, chauffage au sol.
Étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Combles aménagés.
Équipements techniques : chaudière au gaz, panneaux solaires.
Extérieurs et dépendances : sur le terrain de 4 hectares, une piscine au sel, une dépendance de 60 m2 (local technique de la piscine au rez-de-chaussée, grand studio avec salle d'eau et WC à l'étage), ainsi que deux grands garages.
Situation : à mi-chemin entre Bordeaux et Bayonne, avec un accès autoroutier à 5 minutes, l'océan (Mimizan) à 30 minutes et la gare de Labouheyre à 10 minutes — un compromis idéal entre calme absolu et proximité des grands axes.
Potentiel : possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un cadre naturel préservé, où chevreuils et faune sauvage font partie du quotidien.
Taxe foncière : 1 500 €
Toute offre sérieuse d'achat sera étudiée avec le plus grand intérêt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rez-de-chaussée : un grand séjour de 60 m2, une cuisine séparée, une chambre-bureau, un WC, chauffage au sol.
Étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Combles aménagés.
Équipements techniques : chaudière au gaz, panneaux solaires.
Extérieurs et dépendances : sur le terrain de 4 hectares, une piscine au sel, une dépendance de 60 m2 (local technique de la piscine au rez-de-chaussée, grand studio avec salle d'eau et WC à l'étage), ainsi que deux grands garages.
Situation : à mi-chemin entre Bordeaux et Bayonne, avec un accès autoroutier à 5 minutes, l'océan (Mimizan) à 30 minutes et la gare de Labouheyre à 10 minutes — un compromis idéal entre calme absolu et proximité des grands axes.
Potentiel : possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un cadre naturel préservé, où chevreuils et faune sauvage font partie du quotidien.
Taxe foncière : 1 500 €
Toute offre sérieuse d'achat sera étudiée avec le plus grand intérêt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Solferino
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
235
Bilan émissions GES (classe)
20
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
196 m²
Surface terrain (m²)
40000 m²
Surface séjour (m²)
60
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
