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Language: FR

Devise: EUR

CAPRI - ARAGO - Maison avec piscine et garage

Publié le 19 June 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
1 196 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

CAPRI - ARAGO - Maison avec piscine et garage

À quelques pas seulement du marché Arago, des commerces de quartier et de l'océan, cette maison contemporaine offre l'un de ces modes de vie devenus particulièrement recherchés aux Sables d'Olonne : tout faire à pied tout en profitant du confort d'une maison familiale avec jardin et piscine. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les espaces de réception. Le salon-séjour s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La piscine devient alors le prolongement évident des espaces de vie aux beaux jours. La cuisine équipée haut de gamme, pensée comme une véritable pièce de convivialité, séduit par la qualité de ses équipements et de ses finitions. Une arrière-cuisine complète avec discrétion et efficacité cet espace parfaitement organisé. Particulièrement rare dans le quartier, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à famille et invités. Un bureau ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement pensée pour un usage à l'année comme pour les vacances. À l'arrière du jardin, une dépendance offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer un espace de réception complémentaire, un atelier, un bureau indépendant, une salle de sport ou encore une suite destinée à accueillir famille et amis. Un véritable atout dans ce secteur où les possibilités d'extension sont devenues rares. Un garage situé à quelques pas de la propriété apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce quartier prisé. Lumineuse, fonctionnelle et résolument contemporaine, cette adresse conjugue avec élégance le dynamisme du quartier Arago et la douceur de vivre du littoral sablais.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
46000 €

Localisation

Ville
Les sables d olonne
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
104
Bilan émissions GES (classe)
17

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
130 m²
Surface terrain (m²)
297 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
RADIATEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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