Maison à finir de rénover, située au calme, jardin arboré

En exclusivité : à 2h de Paris Sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, maison (années 70) d’environ 95 m2 habitables, élevée sur sous-sol total (+ grenier aménageable d’env. 40 m2), sur jardin non clos, arboré de 3 713 m2 + dépendance à rénover. Travaux de rénovation à finir d’achever dans la maison.
La maison (3 chambres) comprend :
- Entrée avec placard-penderie (env. 4,40 m2) - Salon-séjour double exposition, en L (env. 30,60 m2) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre ouvrant sur terrasse à l’arrière - Cuisine semi-ouverte aménagée (env. 20 m2) Hauteur sous plafond : 2,54 m - Couloir/dégagement avec placard (env. 5,70 m2) distribuant : - WC séparé (env. 1,50 m2) - Chambre 1 (env. 9,25 m2), parquet stratifié - Chambre 2 (env. 9,70 m2), parquet stratifié - Chambre 3 (env. 9,15 m2) + placard intégré, parquet stratifié - Salle d’eau avec double vasque (env. 4,30 m2) - Escalier conduisant au grenier aménageable (env. 40 m2) Fenêtre à chaque pignon
Sous-sol :
- Diverses pièces dont grand garage, buanderie avec évier et ballon électrique
Divers :
- Assainissement individuel - Huisseries double vitrage d’origine en bois - Chauffage : insert bois + électrique - Isolation grenier : laine de verre au sol - Jardin arboré, non clos - Dépendance à rénover (2 pièces d’env. 22,30 m2 et 12,75 m2) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison située au calme, en retrait de la route, sortie de village avec épicerie, bar, bibliothèque et école. Chemins de promenade en forêt domaniale à proximité. Travaux à prévoir.