Maison rénovée, sous-sol complet/garage, jardin clos

2h de Paris sud, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d’AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère, maison (années 70, rénovée en 2017) d’environ 70 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, sur jardin clos de 690 m2.
La maison (2 chambres + bureau) comprend :

Entrée sur large couloir avec placard/penderie (env. 12,45 m2), distribuant :
Séjour-cuisine aménagée avec grand ilot central/6 places assises (env. 25,30 m2), porte-fenêtre ouvrant sur balcon avant Hauteur sous plafond : 2,60 m
Chambre 1 avec placard (env. 10,12 m2), parquet stratifié
Chambre 2 avec placard (env. 11 m2), parquet stratifié
Bureau (env. 5,50 m2)
Salle d’eau (env. 4,80 m2), douche à l’italienne et double vasque
WC séparé avec fenêtre (env. 1,21 m2)

Sous-sol complet d’env. 70 m2 (isolation plafond) comprenant :

Garage avec porte motorisée
Buanderie avec évier
Cellier/chaufferie
Pièce à usage de débarras

Divers :

Maison raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage par pompe à chaleur DAIKIN
Huisserie double vitrage PVC
Volets roulants
Isolation combles (2 couches laine de verre posées au sol) + isolation par l’extérieur (env. 10 cm)
Grand balcon à l’avant + terrasse carrelée, côté jardin arrière, d’env. 35 m2
Cour gravillonnée
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison habitable de suite, saine, située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville.