INVESTISSEMENT LOCATIF – Paris – Résidence d'Affaires Adagio Paris Cité de la Musique ­– 6,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 816 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin-cuisine et placard, une salle de bain avec wc. À propos de la résidence : La résidence Adagio Paris Cité de La Musique est une résidence d'affaires, idéalement située à Paris (19eme arrondissement), à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences, du Zénith et de la Philharmonie. Elle se trouve boulevard d'Indochine, à quelques pas du tramway, des lignes de métro et des grands axes, avec un accès facile au centre-ville. Cette situation constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, petit-déjeuner, parking privé, Wi-Fi, climatisation, salle de sport, ménage, blanchisserie, appartements équipés avec kitchenette et télévision. La copropriété compte 125 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Adagio est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services et appart'hôtels, avec un réseau étendu en France, proposant des hébergements de qualité, des services professionnels et une forte notoriété. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26278 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC