Duplex T3/4 à 15 minutes du centre ville

Secteur Cézanne / Aix Nord Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de charme d’environ 80 m2 habitables (60 m2 Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, baigné de lumière naturelle et idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence.Nichée au sein d’une résidence intimiste, confidentielle et parfaitement sécurisée, cette adresse offre un cadre de vie rare et recherché. L’appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, lui conférant l’esprit d’une petite maison de ville, un véritable privilège sur le secteur Aix Nord / Cézanne.Dès l’entrée, le charme opère :parquet élégant, moulures raffinées, étagères sur mesure, volumes optimisés, rénovation de qualité… chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et unique.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un extérieur rare en ville : un jardin privatif d’environ 45 m2 exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des commodités.À l’étage, l’espace nuit offre confort et intimité, dans une atmosphère douce et apaisante.
Les + qui font la différence :

Entrée indépendante esprit maison
Duplex atypique plein de cachet
Rénovation qualitative prête à vivre
Jardin plein sud au calme absolu
Adresse recherchée à Aix Nord
Stationnement libre dans la résidence
Une cave complète ce bien

Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour les amoureux du charme, de la lumière et de la vie à pied.Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours.Prix de vente : 380 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)RCS Aix : 843 146 408