A VENDRE - MARQUIXANES - PROPRIETE UNIQUE
Type
Bien immobilierTarif
2 000 000 €Chambres
7Salles de bain
4A VENDRE - MARQUIXANES - PROPRIETE UNIQUE
À vendre Propriété d’exception avec mas rénové, dépendances et exploitation agricole 30 hectares
Située au cœur d’un environnement préservé, cette vaste propriété réunit charme, authenticité et potentiel professionnel.
Le mas principal, entièrement rénové par un artisan spécialisé afin de conserver son cachet d’origine, offre plus de 320 m2 habitables. Il se compose d’un vaste séjour avec mezzanine, d’une cuisine, d’une salle à manger, de quatre suites parentales, ainsi que d’une salle de jeux.
À cela s’ajoutent :
Une dépendance indépendante de plus de 60 m2 comprenant un appartement 2 pièces avec terrasse.
Un garage pouvant accueillir trois véhicules.
Une double cave.
La propriété s’étend sur 30 hectares, dont une partie en exploitation maraîchère certifiée bio, avec également un verger de pêchers. Une bâtisse de 90 m2, déjà dotée d’une terrasse avec vue imprenable sur le Canigou, reste à aménager selon vos envies.
Côté professionnel, vous disposerez d’un hangar agricole de 600 m2 entièrement équipé du matériel nécessaire à l’exploitation, de deux studios pour le personnel, ainsi que d’une maison de gardien composée de deux appartements indépendants de type T3 (65 m2 chacun).
L’activité pourra être poursuivie immédiatement avec l’accompagnement du régisseur en place, qui gère la plantation depuis plusieurs années.
Un bien rare alliant résidence de caractère et outil de travail agricole opérationnel, idéal pour un projet familial ou professionnel dans un cadre exceptionnel.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Située au cœur d’un environnement préservé, cette vaste propriété réunit charme, authenticité et potentiel professionnel.
Le mas principal, entièrement rénové par un artisan spécialisé afin de conserver son cachet d’origine, offre plus de 320 m2 habitables. Il se compose d’un vaste séjour avec mezzanine, d’une cuisine, d’une salle à manger, de quatre suites parentales, ainsi que d’une salle de jeux.
À cela s’ajoutent :
Une dépendance indépendante de plus de 60 m2 comprenant un appartement 2 pièces avec terrasse.
Un garage pouvant accueillir trois véhicules.
Une double cave.
La propriété s’étend sur 30 hectares, dont une partie en exploitation maraîchère certifiée bio, avec également un verger de pêchers. Une bâtisse de 90 m2, déjà dotée d’une terrasse avec vue imprenable sur le Canigou, reste à aménager selon vos envies.
Côté professionnel, vous disposerez d’un hangar agricole de 600 m2 entièrement équipé du matériel nécessaire à l’exploitation, de deux studios pour le personnel, ainsi que d’une maison de gardien composée de deux appartements indépendants de type T3 (65 m2 chacun).
L’activité pourra être poursuivie immédiatement avec l’accompagnement du régisseur en place, qui gère la plantation depuis plusieurs années.
Un bien rare alliant résidence de caractère et outil de travail agricole opérationnel, idéal pour un projet familial ou professionnel dans un cadre exceptionnel.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
80000 €
Localisation
Ville
Vinca
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
165
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
450 m²
Surface terrain (m²)
300000 m²
Surface séjour (m²)
61
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
7
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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