T4 Duplex de 90 m2 avec jardin et terrasse

Située en plein cœur du village de Marcilly D’Azergues, un village authentique au charme paisible de 900 habitants au sud du Beaujolais.
Nous vous proposons un beau T4 en duplex de 90 m2 situé au 1er et 2ème étage avec une terrasse de 13 m2 et un jardin de 95 m2.
L’appartement est composé d’une pièce de vie de 33 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin, de trois chambres, d’une salle de bain, une salle de douche et deux WC.
Un bien pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale.
Prix indiqué hors stationnement. Stationnement disponible dans la résidence en supplément du prix . Le prix indiqué s’entend hors aménagement de la cuisine.
Date de livraison : 1er trimestre 2027. D’autres lots sont également disponibles : n’hésitez pas à nous consulter.
Accès voiture : Proche de l’A6 et l’A89 pour rallier les grandes voies de communication de la région et de rejoindre le centre de Lyon en moins de 26 minutes. Accès rapide A7 / A446 / A89 A 30 min de la Gare de Lyon Part-Dieu
Transports : 6 min à pied de la Gare SNCF de Chazay-Marcilly vers Lyon Perrache en 26 min (arrêt Gare de Vaise puis Perrache) Arrêts la Place des Tilleuls à seulement 3 min à pied : Ligne 468 (Châtillon - Lyon 09 )-Ligne 524A (Anse -Neuville) -Ligne 607 (Les Chères - Civrieux) Gare de Saint-Germain-au-Mont d'Or à 12 min en voiture permettant d'accéder à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 12 min. Gare de Lozanne à 9 min en voiture
Commerces et commodités : Supermarchés : Intermarché de Chazay d'Azergues à 5 min en voiture et Leclerc de Civrieux d'Azergues à 6 min en voiture
Services de santé : cabinet médical généraliste, infirmier, reflexologue, ostéopathe à 2 min en voiture. Sage-femme à 2min à pied.
Commerces de proximité : tabac presse, boulangerie moins de 5 min en voiture
Marché de produits locaux tous les samedis matin face aux résidences
Ecoles : Crèche, école maternelle et primaire à 2 mn à pied, collège de Chazay d'Azergues à 4 min en voiture, lycées privés à Limonest à 9 min en voiture, lycées publics à Villefranche sur Saône en 23 min
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le plan ou pour tout renseignement supplémentaire. Marmet-Immobilier -Chrystel Grosselin