INVESTISSEMENT RESIDENCE ETUDIANTE - AIX-EN-PROVENCE CENTRE - RENTA 4,70 %
Publié le 8 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
81 000 €Chambres
0Salles de bain
0INVESTISSEMENT RESIDENCE ETUDIANTE - AIX-EN-PROVENCE CENTRE - RENTA 4,70 %
Emplacement stratégique | Gestion déléguée | Fiscalité optimisée
Opportunité rare au cœur d'Aix-en-Provence. Devenez propriétaire de ce studio de 19,04 m2 situé au 5ème étage d'une résidence étudiante de standing à proximité immédiate de la rontonde. Un placement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sans soucis de gestion.
Les chiffres clés
Prix de vente : 81 000 €
Loyer annuel HT : 3 812 € (versé par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non)
Rentabilité brute : 4,70 %
Fiscalité : Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement LMNP.
Opportunité rare au cœur d'Aix-en-Provence. Devenez propriétaire de ce studio de 19,04 m2 situé au 5ème étage d'une résidence étudiante de standing à proximité immédiate de la rontonde. Un placement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sans soucis de gestion.
Les chiffres clés
Prix de vente : 81 000 €
Loyer annuel HT : 3 812 € (versé par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non)
Rentabilité brute : 4,70 %
Fiscalité : Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement LMNP.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Aix en provence
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
268
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
19.04 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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