AIX-EN-PROVENCE - Superbe T5 de 115 m2 avec Terrasse d'exception de 91 m2
Publié le 31 October 2024
Type
Bien immobilierTarif
1 390 000 €Chambres
4Salles de bain
1AIX-EN-PROVENCE - Superbe T5 de 115 m2 avec Terrasse d'exception de 91 m2
Au sein d'une résidence confidentielle à l'architecture aixoise traditionnelle, découvrez cet appartement de standing de 5 pièces (115,45 m2 hab.), idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville historique.
L'espace de vie :
Une vaste pièce de réception de plus de 45 m2 baignée de lumière, intégrant séjour et cuisine.
Un extérieur hors norme : une terrasse dominante de 91 m2 (profondeur rare de 8,7m), complétée par une seconde terrasse et une loggia.
Le coin nuit :
Une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative.
Trois chambres confortables (10,49 m2, 10,18 m2 et 9,35 m2).
Une salle de bains avec double vasque et deux WC suspendus indépendants.
Prestations & Confort
Ce bien allie le charme de l'ancien (matériaux nobles, pierre de rogne, façades ocre) et le confort technologique moderne :
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable (confort thermique été comme hiver).
Normes RT 2012 pour une isolation optimale.
Stationnement : 2 parkings sécurisés en sous-sol inclus (accès ascenseur).
Environnement verdoyant : parc arboré de platanes, oliviers et mûriers.
L'espace de vie :
Une vaste pièce de réception de plus de 45 m2 baignée de lumière, intégrant séjour et cuisine.
Un extérieur hors norme : une terrasse dominante de 91 m2 (profondeur rare de 8,7m), complétée par une seconde terrasse et une loggia.
Le coin nuit :
Une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative.
Trois chambres confortables (10,49 m2, 10,18 m2 et 9,35 m2).
Une salle de bains avec double vasque et deux WC suspendus indépendants.
Prestations & Confort
Ce bien allie le charme de l'ancien (matériaux nobles, pierre de rogne, façades ocre) et le confort technologique moderne :
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable (confort thermique été comme hiver).
Normes RT 2012 pour une isolation optimale.
Stationnement : 2 parkings sécurisés en sous-sol inclus (accès ascenseur).
Environnement verdoyant : parc arboré de platanes, oliviers et mûriers.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Aix en provence
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
43
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
115.45 m²
Surface séjour (m²)
45.6
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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f
g
