Superbe 3 pièces 67m2 - jardin 78m2 - Hésingue

3 pièces rez-de-jardin d’exception à Hésingue
Vous recherchez le compromis parfait entre la sécurité d’un appartement récent et un espace extérieur privé ? Découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, situé au cœur d’un quartier résidentiel calme à Hésingue dans une résidence sécurisée et récente de 2016.
À seulement 5 minutes de la frontière suisse — idéal pour les frontaliers et les investisseurs

UNE VIE INTERIEURE/EXTERIEUR UNIQUE
Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur :

Une terrasse couverte de 12 m2 orientée nord-ouest, idéale pour vos soirées d’été quelle que soit la météo
Un jardin privatif de 78 m2 entièrement clôturé — un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou laisser jouer enfants et animaux

(Il sera paysagé dès l’arrivée des beaux jours au printemps)

DES PRESTATIONS MODERNES

Un séjour spacieux et lumineux de 28m2 avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Une entrée avec un placard intégré
2 chambres avec de larges fenêtres
Une salle de bain spacieuse avec une baignoire
Un WC séparé


LES PLUS :

Chauffage au sol
Accès PMR & Ascenseur
Un garage fermé et sécurisé
Une place de stationnement privative
DPE classe C, garantissant une excellente isolation et des factures maîtrisées
Aucun travaux à prévoir
Agencement moderne et fonctionnel


Un appartement qui n’attend plus que vous !

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 650 € et 910 €
Prix net acquéreur : 274 275€
Honoraires TTC (3,5%) : 9 275€ à la charge de l’acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant)
Prix hors honoraires : 265 000€

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763
CPI no68012024000000004


3-Zimmer-Gartenwohnung in Hésingue

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hésingue Sie suchen den perfekten Kompromiss zwischen der Sicherheit einer modernen Wohnanlage und einem privaten Außenbereich? Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Hésingue, in einer gesicherten und modernen Residenz aus dem Jahr 2016. Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt ideal für Grenzgänger und Investoren.

EIN EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL DRINNEN & DRAUSSEN
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich:

Eine überdachte Terrasse von 12 m2 mit Nordwest-Ausrichtung ideal für Sommerabende bei jedem Wetter
Ein vollständig eingezäunter Privatgarten von 78 m2 eine echte Wohlfühloase zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere

(Der Garten wird im Frühjahr bei schönem Wetter noch angelegt)

MODERNE AUSSTATTUNG

Großer und heller Wohnbereich von 28 m2 mit moderner, offener und voll ausgestatteter Küche
Eingangsbereich mit Einbauschrank
2 Schlafzimmer mit großen Fenstern
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Separates WC


IHRE VORTEILE

Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Geschlossene und sichere Garage
Privater Stellplatz
Energieeffizienzklasse C sehr gute Dämmung und niedrige Energiekosten
Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Moderne und funktionale Raumaufteilung

Eine Wohnung, die nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden!

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 650 € und 910 €

Kaufpreis netto Käufer: 274.275 € Maklerprovision inkl. MwSt. (3,5 %): 9.275 € zu Lasten des Käufers (keine Notarkosten auf diesen Betrag) Kaufpreis ohne Provision: 265.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Agentur Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI Nr. 68012024000000004