Immeuble à rénover - 2 lots

En plein cœur de Commentry, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble d'environ 99 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose de deux logements indépendants. À l'étage, un logement d'environ 66 m² comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable. En rez-de-chaussée, un logement d'environ 32 m² comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle de bains et un WC. Un garage de 23 m², attenant à ce logement, peut être intégré à l'habitation afin d'agrandir la surface et d'optimiser la rentabilité locative. Une cave complète ce niveau. Grâce à son emplacement central et à son prix attractif de 38 500 €, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un projet familial, ou une rénovation globale selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054754) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)