À vendre Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissement rentable et sécurisé
Publié le 2 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
112 700 €Chambres
2Salles de bain
0À vendre Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissement rentable et sécurisé
Saisissez une opportunité d’investissement clé en main avec cet appartement T3 de 41 m2, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec piscine et spa.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d’eau privative, d’une seconde salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse privative et d’une place de parking.
À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif.
Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, il garantit des revenus locatifs sécurisés et réguliers, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs.
Loyer annuel TTC : 5 986,56 €
✔ Résidence avec piscine et spa✔ Gestion locative assurée✔ Revenus sécurisés✔ Forte attractivité touristique
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Delphine Agence D’clic Immo au 06 38 84 85 66.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d’eau privative, d’une seconde salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse privative et d’une place de parking.
À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif.
Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, il garantit des revenus locatifs sécurisés et réguliers, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs.
Loyer annuel TTC : 5 986,56 €
✔ Résidence avec piscine et spa✔ Gestion locative assurée✔ Revenus sécurisés✔ Forte attractivité touristique
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Delphine Agence D’clic Immo au 06 38 84 85 66.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
7700 €
Localisation
Ville
St gilles croix de vie
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
228
Bilan émissions GES (classe)
9
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
41 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d’eau
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord
Cuisine
Type de cuisine
Amenagee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
