INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 12 EME – City Résidence Marseille - 5.54 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2605 € • Rentabilité : 5.54 % • Gestionnaire : Pierreval Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Residence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et rationnel comprenant une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Marseille est une résidence Affaires idéalement située à Marseille 12ème, à proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence, proche des axes autoroutiers et des transports en commun, lui confère une forte attractivité L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, Wi-Fi, parking, sécurité. A propos du gestionnaire occupant : Pierreval est un groupe français indépendant spécialisé dans l'exploitation de résidences services (seniors, affaires et tourisme) depuis plus de 15 ans. À travers sa marque City Résidence, il assure une gestion professionnelle orientée stabilité locative et continuité d'exploitation pour les investisseurs LMNP. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27086 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur