Type
Bien immobilierTarif
370 000 €Chambres
5Salles de bain
2Maison 11 pièces - 280m2 - ROMAGNAT
Située sur les hauteurs de Romagnat, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 développe près de 280 m2 habitables sur une parcelle de 936 m2.
Offrant une belle vue dégagée, cette construction de qualité séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée
- Séjour double lumineux de plus de 40 m2 avec cheminée insert
- Cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse de 35 m2
- 2 chambres (15 m2 et 16 m2)
- Salle de bains de 9 m2 avec baignoire et douche
- Bureau, espace lingerie et WC séparé
À l’étage :
- 3 chambres confortables (24 m2, 16 m2 et 15 m2)
- Salle d’eau de 5 m2
- WC séparé
- Deux greniers offrant de beaux espaces de rangement
Au sous-sol :
- Grand garage double
- Buanderie avec douche, évier et WC
- Grande pièce polyvalente de 40 m2 (salle de jeux, salle à manger d’été, garage, etc.)
- Atelier / chaufferie
- Cave
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière)
- Menuiseries bois simple vitrage
- Importante capacité de stationnement
DPE Classe Energie : F GES : E Consommation énergie primaire : 353 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 349 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6720 € et 9140 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf : T2025-9
Offrant une belle vue dégagée, cette construction de qualité séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée
- Séjour double lumineux de plus de 40 m2 avec cheminée insert
- Cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse de 35 m2
- 2 chambres (15 m2 et 16 m2)
- Salle de bains de 9 m2 avec baignoire et douche
- Bureau, espace lingerie et WC séparé
À l’étage :
- 3 chambres confortables (24 m2, 16 m2 et 15 m2)
- Salle d’eau de 5 m2
- WC séparé
- Deux greniers offrant de beaux espaces de rangement
Au sous-sol :
- Grand garage double
- Buanderie avec douche, évier et WC
- Grande pièce polyvalente de 40 m2 (salle de jeux, salle à manger d’été, garage, etc.)
- Atelier / chaufferie
- Cave
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière)
- Menuiseries bois simple vitrage
- Importante capacité de stationnement
DPE Classe Energie : F GES : E Consommation énergie primaire : 353 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 349 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6720 € et 9140 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf : T2025-9
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Romagnat
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
353
Bilan émissions GES (classe)
55
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
280 m²
Surface terrain (m²)
936 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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d
e
f
g
