Appartement T4 hypercentre CLERMONT-FERRAND

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, dans un immeuble en pierre de Volvic à proximité de la place Gaillard et de la place du marché Saint Pierre.

Cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et ses cheminées décoratives en marbre.

Il se compose ainsi :
- une entrée avec couloir de dégagement,
- une cuisine séparée,
- un salon-séjour lumineux,
- trois chambres (16 m2, 15 m2 et 10 m2),
- une salle d’eau,
- des toilettes indépendantes.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et une chaudière individuelle au gaz de ville permet la production d'eau chaude et de chauffage.

Une cave ainsi qu’un grand grenier d’environ 40 m2 avec fenêtres complètent ce bien.

Charges mensuelles : 153€ comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble et les honoraires de syndic.

Taxe foncière : 1443€

DPE Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 198 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE : 249.900 € dont 11.900€ d'honoraires à la charge de l’acquéreur.
Réf : T2025-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr