Ensemble immobilier avec deux maisons et dépendances

Charmant ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d’aménagement, composé de deux maisons, de plusieurs dépendances et d’une vaste cour de plus de 500 m2, sans vis-à-vis, situé au cœur du village de Joze, entre Clermont-Ferrand (30 min) et Vichy (45 min).

- La maison principale développe 160 m2 habitables et s’organise comme suit :
Rez-de-chaussée : séjour de 28 m2, cuisine indépendante, chambre, salle d’eau et WC séparés.

Étage : quatre chambres et une seconde salle d’eau avec WC.

- La seconde maison propose actuellement 35 m2 habitables (+ combles).
Idéale pour recevoir famille et amis, ou pour un projet professionnel (gîte, bureau, logement locatif) :
Rez-de-cour : pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.
Étage : combles d’environ 30 m2 pouvant être aménagés.

Chaque maison dispose de ses propres compteurs (eau et électricité).

De nombreuses dépendances, des espaces de stockage, des abris pour véhicules ainsi que deux caves viennent compléter l’ensemble.

Taxe foncière : 1 143 €

Classe Energie : E
GES : E
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 303 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr