MAGNIFIQUE VILLA au CŒUR de la PROVENCE VERTE (Sud de la France)

Située sur une colline avec une vue dégagée sur les vignobles, orientée plein sud et à seulement 5 minutes du centre du village, à proximité du nouveau golf, de la cascade, des grottes préhistoriques et de superbes sentiers de randonnée dans un environnement naturel privilégié, cette villa de luxe allie charme provençal et confort contemporain.
Elle se compose d’une grande cuisine équipée avec espace repas, d’un séjour avec plafond cathédrale, cheminée et chauffage au sol. À l’avant, une vaste terrasse prolongée par une cuisine d’été aménagée et une piscine chauffée de 10 m x 4 m avec volet roulant électrique.
La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes, une buanderie-lingerie et un local technique. Elle dispose également, en interne, d’un appartement 2 chambres ainsi que d’un studio, tous deux avec salle de bains privative et entrée indépendante : idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Le jardin est entièrement clôturé et équipé d’un portail automatique. Un éclairage extérieur met en valeur le jardin en soirée. Le quartier est résidentiel et calme. Carport pour 2 voitures et stationnement supplémentaire pour 4 véhicules.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : classe B 105 kWh/m2/an et 3 kg CO₂/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 800 € et 2 400 €.
GES : classe A 3 kg CO₂/m2/an, soit un total de 782 kg CO₂ par an.