Local commercial 110 m2 Emplacement visible et stationnement facile

** BOULEVARD ARISTIDE BRIAND **
Local commercial en angle de rue, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une surface totale d’environ 110 m2, répartie sur 2 niveaux :

60 m2 de surface commerciale en rez‑de‑chaussée
50 m2 en sous‑sol aménagé

Stationnement facile au pied du commerce.
Local disponible immédiatement. Toutes activités envisageables, sous réserve de l’accord du bailleur, à l’exception des activités nécessitant une extraction pour cuisine.
Conditions locatives

Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer trimestriel : 6 750 € HT (soit 2 250 € HT mensuels)
Provisions trimestrielles sur charges (taxe foncière + charges de copropriété) : 826 € (soit 275 € HT mensuels)
Dépôt de garantie : 6 750 €
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 9 720 € HT, soit 11 664 € TTC
Paiement du loyer : Trimestriel, d’avance
Disponibilité : Immédiate


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