Location commerciale 200 m2 GRASSE CENTRE

Location commerciale 200 m2 GRASSE CENTRE
À louer, très beau local commercial idéalement situés à proximité immédiate du centre historique de Grasse, sur un axe majeur bénéficiant d’un fort flux automobile et piéton.
Ce local commercial de plus de 200 m2 offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d’environ 13 mètres, parfaitement adapté à une activité nécessitant exposition et notoriété.
Le bien se distingue par :

un excellent état général
une grande modularité des espaces
une double accessibilité avec accès livraison indépendant
une climatisation installée
rideau métallique
sanitaires et espace bureau
possibilité d’aménager une réserve de 12 à 36 m2 selon les besoins de l’activité

Stationnement payant à proximité immédiate.
Le local conviendra parfaitement à :

professions libérales
activité médicale ou paramédicale
esthétique / bien-être
showroom
commerce de proximité
enseigne alimentaire premium

Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction.
 
Disponibilité d’exploitation : 1er octobre 2026.
Éléments financiers

Bail 3/6/9
Loyer 3000 € HT mensuel (36 000€ HT annuel)  indexation annuelle (indice ILC)
Très faibles charges
Taxe foncière 2600  €
Caution 3 mois de loyer
honoraires à charge locataire 20 % ht du loyer annuel brut (soit 7200 € HT)

Dossier et informations complémentaires sur demande.