Pontcharra (38)- Villard Benoit - Maison T7 ( 4 Chambres) avec son annexe -229 m2 sur terrain de 602 m2

Comptoir Immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan vous propose à la vente cette Magnifique Batisse des années 1900 et son Annexe avec tout son cachet en pierre apparentes.
Située au coeur d'une impasse paisible . Elle vous charmera avec ses volumes généreux, son grand espace de vie, ses dépendances, son espace verdure avec ses 2 entrées dont une avec accès direct à l'Annexe ( idéale pour une location airbnb, projet de logement partagé, investissement,profession libérale...)
En sous sol : 1 cave de 12 m2
Au rez de chaussée : Entrée vestiaire avec w.c , hall d'entrée de 8.50 m2 , cuisine équipée de 7 m2 ouverte sur salle à manger de 14 m2 donnant accès sur la terrasse ombragée côté Nord ouest et salon de 26 m2 avec cheminée donnant accès coté sud avec entrée Grand Portail en bois
Au 1er étage : 3 chambres : une de 11 m2, 9m2 et la troisième de 15 m2, 1 salle de bain avec 2 vasques de 9m2 avec w.c séparé.
Au 2ème étage sous les combles : une 4ème chambre spacieuse de 15 m2 avec dressing, un espace détente ou salle de jeux idéale pour les enfants de 26 m2 , une salle d'eau avec w.c .
Atypique elle saura vous séduire avec ses belles poutres apparentes, ses meubles en noyer encastrés,pleine de charme et d'authenticité , invitant au calme et à la sérénité , disposant d'un beau volume sur 3 niveaux pour accueillir une grande famille.
A prévoir : travaux de rafraichissements , peintures, tapisseries, velux dans les combles ...
En complément une belle annexe avec son entrée indépendante avec au rez de chaussée : la chaufferie de 22 m2 avec la chaudière au fuel et coin cuisine d'été, buanderie et le garage de 28 m2.
Au 1er étage : 1 espace de 52m2 + une mezzanine de 25m2 propice à un futur aménagement pour un aibnb !
Et au fond du jardin une deuxième annexe de 5 m2 ( ancien poulailler ) idéale pour le rangement mobilier de jardin.
Possibilité d' acquérir en plus un lot de 3 garages avec 3 stationnements en face de la maison pour le Prix de 53 000 € FAI
A proximité de la Gare, par la route à 15 mn de Chambéry, 15 mn de Crolles et 20 mn de Grenoble.
Pour plus d'Informations et pour organiser une Visite, je suis disponible, à votre écoute au O6 43 00 64 06.
Agent commercial RSAC n.531737856 cif-grenoble-gresivaudan.com (réf 19610) Honoraires charges Vendeur
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »