Immeuble de rapport 5 logements loués Rendement 11% brut

Immeuble de rapport situé à 15 min de Valenciennes, proche frontière.
Composé de 5 logements tous loués :
- T2 en rdc loué 370€ par mois plus 127€ de charges
- studio en rdc loué 287€ par mois plus 127€ de charges
- T2 au 1er étage loué 377€ par mois plus 127€ de charges
- T2 au 1er étage loué 377€ par mois plus 127€ de charges
- Maison individuelle T2 bis et un jardin de110M2 louée 507€ plus 127€ de charges
Soit un revenu net mensuel de 1918€ hors charges . Les charges mensuelles comprennent le gaz, l’eau et à la taxe d’ordures ménagères pour chaque logement. Plus de 70 % avec versement direct de l'aide au logement.
Les compteurs EDF sont individuels pour chaque logement.
Pas de gros travaux : chaudière a été changée il y a 4 ans (pas d'anomalie gaz), toitures arrières bac acier 5 ans, toiture principale vérifiée. Rafraichissement à prévoir pour certains logements mais pas d'urgence