Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : LIMOGES – LA BRÉGÈRE | MAISON RÉNOVÉE | 3 CHAMBRES | 90 m² | JARDIN | SOUS-SOL Une maison rénovée et techniquement entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Située à Limoges, secteur La Brégère, à proximité de l’A20. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 42 m², avec insert bois et une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. UN BIEN TECHNIQUEMENT ENTRETENU La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : * Chaudière gaz à condensation installée en 2019 * Insert bois * VMC Hygro A * Électricité rénovée en 2020 * Cuisine 2024 * Porte et menuiseries remplacées en 2020 * Volets roulants solaires * Fibre optique, Tout-à-l’égout La maison dispose d’un sous-sol comprenant garage, buanderie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 484 m², d’une terrasse et d’un abri de jardin. Une maison offrant un bon niveau d’équipement et bénéficiant de travaux déjà réalisés sur plusieurs postes techniques importants, idéale pour un acquéreur souhaitant limiter les travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.