Maison de 168 m2 avec terrain de 1145 m2 à Marguerittes

Je vous présente en exclusivité cette superbe villa idéalement située à Marguerittes, au calme abolu et à proximité des commerces, arrêts de bus et ecole.
Elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort et modernité grâce à une rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles et durables.
Dès l'entrée vous serez séduits par un espace de vie spacieux de 65m2 comprenant un salon, une grande cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un espace wc avec douche pour les invités.
Une baie vitrée à galendage permet d'accéder à une terrasse couverte de 15m2
Vous montez quelques marches et vous découvrez la partie nuit avec trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison de 118m2 est complétée par un garage de 50m2 , avec fenêtres double vitrage, qui vous permettra d'en conserver son usage, ou d'en faire un espace de vie complémentaire en vue d'accueillir de la famille, des amis, ou de la location en Airbnb grâce à une entrée indépendante et un coin terrasse de l'autre coté du terrain à l'abri des regards.
Le terrain arboré de 1145m2 offre l'opportunité exceptionnelle de construire sur une partie de la parcelle d'environ 400m2 une maison individuelle.
L'extèrieur dispose de divers espaces de détente avec une végétation importante ainsi qu'un bassin.
La maison est raccordée à la fibre, béneficie d'un système de climatisation réversible gainable dans chaque pièce, de fenêtres double vitrage avec volets roulants electriques, d'un forage afin de vous apporter un confort optimum et des économies d'énergie importantes.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -