T4 PROCHE HYPER CENTRE

Nous vous proposons à la vente un appartement de 87 m2, situé au premier étage sans ascenseur d’un immeuble bien tenu.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant, puis d’une première chambre au calme côté cour, bénéficiant d’une cheminée et de placards de rangement. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une seconde chambre avec alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou un dressing, ainsi que d’une belle pièce de vie côté rue, offrant une excellente luminosité.
Vous serez séduits par son emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités telles que le marché de l’Estacade et le centre-ville, ainsi que par le charme de l’ancien avec ses staffs, son parquet massif, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes.
L’appartement a été entièrement repeint, mais nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la salle de bains, de la cuisine et des sols.
Il est proposé avec une cave et un grenier.

Prix du bien : 178 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA GALERIE DE L'IMMOBILIER