OPPORTUNITE INVESTISSEMENT LOCATIF PROCHE TRAM

Nous vous proposons un investissement locatif idéalement situé au cœur d’un quartier recherché à 10 minutes du centre ville grace au tram situé à deux pas de l'immeuble.
Au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, ce bel appartement de 37,86 m2 bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures bien orientées et d’un agencement optimisé.
Il se compose d’une entrée desservant les différents espaces, une kitchenette séparée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse.
Le bien est vendu loué, représentant une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, en alliant rentabilité et sérénité.
Prix du bien : 61 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € (dont 840,00 € récupérables sur le locataire). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER