MAISON DE PRESTIGE A LA COTE SAINT ANDRE

Nous vous proposons cette somptueuse maison de caractère située à La Côte-Saint-André, un bien rare et authentique offrant des prestations de grandes qualités et rénovée par une décoratrice d'intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu’un grand séjour lumineux avec cheminée et vue panoramique sur le jardin.
À l’étage, la maison dispose de six chambres, incluant une suite parentale, avec de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et fonctionnalité, faisant de cette propriété un bien d’exception.
À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un terrain arboré de 4 000 m2 avec piscine, offrant une vue dégagée et un cadre naturel et paisible.
Le confort est assuré grâce au double vitrage et au chauffage par chaudière au fioul.
Édifiée sur trois niveaux, dont deux étages et un vaste sous-sol avec des espaces modulables idéaux pour aménager une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeu ou un espace de travail.
Cette maison de 256 m2 est idéale pour ceux qui recherchent charme, prestige et tranquillité, dans un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités de La Côte-Saint-André.
Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible de 2 000 m2 pour 100 000 €.
Prix : 690 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 354 kWhEP/m2/an Score GES : 82 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 080.00 € et 12 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER