UZÈS PONT DU GARD : Authentique maison de village avec terrasses et vue dégagée
Type
Bien immobilierTarif
199 000 €Chambres
4Salles de bain
UZÈS PONT DU GARD : Authentique maison de village avec terrasses et vue dégagée
UZES PONT DU GARD : Dans superbe village provençal, découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant cinq pièces. Profitez de deux terrasses, dont une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour admirer une vue imprenable sur les toits du village.
Le séjour/salle à manger séduit par sa superbe pièce voûtée avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, accédant à une cuisine équipée. La maison dispose de deux salles d’eau, de quatre chambres (possibilité d’aménager deux chambres en bureau et un second salon), ainsi que d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave.
Pour vos moments de détente, la grande terrasse permet l’installation d'un bassin hors sol ou d’un jacuzzi. Idéalement située dans un secteur touristique prisé (Pont du Gard, Uzès, Nîmes, Avignon), à seulement 25 minutes des gares TGV d’Avignon et Nîmes, et à 50 minutes de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Les gorges du gardon, en limite de la commune, pourront constituer un superbe lieu pour la baignade ou les ballades en canöe. Des chemins à perte de vue sont accessibles à pieds ou en vélo pour des randonnées dans la garrigue Gardoise. Une piste cyclable, en bas du village, permet de relier Uzès à la Camargue et la mer. Une opportunité rare à découvrir sans tarder!
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le séjour/salle à manger séduit par sa superbe pièce voûtée avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, accédant à une cuisine équipée. La maison dispose de deux salles d’eau, de quatre chambres (possibilité d’aménager deux chambres en bureau et un second salon), ainsi que d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave.
Pour vos moments de détente, la grande terrasse permet l’installation d'un bassin hors sol ou d’un jacuzzi. Idéalement située dans un secteur touristique prisé (Pont du Gard, Uzès, Nîmes, Avignon), à seulement 25 minutes des gares TGV d’Avignon et Nîmes, et à 50 minutes de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Les gorges du gardon, en limite de la commune, pourront constituer un superbe lieu pour la baignade ou les ballades en canöe. Des chemins à perte de vue sont accessibles à pieds ou en vélo pour des randonnées dans la garrigue Gardoise. Une piste cyclable, en bas du village, permet de relier Uzès à la Camargue et la mer. Une opportunité rare à découvrir sans tarder!
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
Uzes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
154
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
94 m²
Surface séjour (m²)
26
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
