Maison centre Moulis en Médoc avec possibilité de découpe parcellaire

Découvrez cette agréable maison de 95 m2, située dans un lotissement calme et recherché au cœur de Moulis-en-Médoc.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux équipé d'un insert à bois avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'un cellier.
L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un wc independant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse, piscine hors-sol et cabanon de stockage
et puits foré avec circuit d'arrosage intégré.
Implantée sur une parcelle de 1 234 m2, cette propriété présente un fort potentiel grâce à la possibilité de détacher une partie du terrain constructible. Une opportunité idéale pour un projet familial, la création d'un logement indépendant ou encore une opération à visée patrimoniale ou locative.
Son emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg, son environnement et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Le bien profite d'un environnement soigné grâce à l'entretien régulier des espaces verts communs. Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots). Charges annuelles : 377 €. Aucune procédure en cours.

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 6kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr