Environnement coup de coeur ! Maison de 140 m2 avec étang

Gaëlle JULIEN vous propose à Landéan, à seulement 5 minutes de Fougères et à 15 minutes à pied du bourg (commerces, transport et école), une opportunité rare à la vente :
 
une maison de 140 m2 implantée dans un environnement coup de cœur, au pied de la forêt, sur un terrain exceptionnel de 15 551 m2 comprenant un étang privatif de 8 500 m2.
 
Cette maison lumineuse et avec de beaux volumes se compose : 
- d'un grand salon offrant une vue imprenable sur son étang privé grâce à sa large baie vitrée
- d'une salle à manger baignée de lumière, donnant la sensation de déjeuner au cœur de la forêt
- d'une cuisine attenante et équipée
- 4 chambres avec vue sur l’étang et la nature (3 de 12 m2 env. et 1 de 16 m2)
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 3 WC
- Grande entrée avec rangements
- Double garage fermé de 43 m2 avec porte motorisée, 2 places couvertes, atelier et cave
 
Atouts supplémentaires :
- Pièce de vie pouvant atteindre 56 m2
- Grand grenier aménageable
- Volets roulants électriques
- Cheminée
- Puits avec pompe de récupérateur d’eau
- Jardin arboré et verdoyant avec un accès direct aux chemins forestiers.
- Terrasse carrelée de 25 m2 avec vue dégagée sur l’étang qui s'étend à perte de vue
- Environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 100 m
 
À savoir :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’emplacement unique, la surface du terrain et le cadre naturel totalement préservé en font un bien exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou de l’observation de la faune sauvage.
 
Un havre de paix rare à découvrir sans tarder !
 
Intéressés par une visite ? Contactez Gaëlle JULIEN, agent commercial Global Immobilier au 06 27 36 32 12
Cette annonce vous est proposée par JULIEN Gaëlle - EI - NoRSAC: 993 870 666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -