Appt 3 pièces (ravalement et isolation faits)

Appartement T3 lumineux avec balcon – Vue dégagée – Lannemezan (65) Situé dans un secteur apprécié de Lannemezan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des axes principaux (A64), cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités du quotidien. La commune, nichée entre Tarbes et les premières pentes des Pyrénées, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, montagnes et vie de village dynamique. Au 4ᵉ étage et dernier étage d'un immeuble dont le ravalement thermique vient de se terminer, cet appartement de type T3 séduit par sa luminosité et sa double exposition Est / Ouest, offrant une belle circulation de lumière tout au long de la journée. Cet appartement, remis en état (sols, murs, meubles cuisine et sdb) se compose de : - Une entrée avec dégagement fonctionnel - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente - Une cuisine indépendante - 2 chambres avec placards intégrés, toutes deux exposées côté Est - Une salle d’eau et WC séparés En complément, un cellier privatif en sous-sol vous offre un espace de rangement très pratique. Ses atouts : ✔ Appartement lumineux, agrémenté d'un balcon, avec une vue dégagée ✔ Travaux d'isolation thermique et ravalement fait en 2025 ✔ Rangements intégrés ✔ Cellier en sous-sol, vrai + pour le stockage ✔ Proximité commerces, écoles et services ✔ Accès rapide à l’autoroute A64 et aux Pyrénées Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans une commune en pleine évolution. Cet appartement peut se louer entre 430-460 €/mois, avec une rentabilité de l'ordre de 7,7% Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €