PLACE ARISTIDE BRIAND Murs commerciaux en parfait état !

L’agence Fernand Immobilier vous présente une opportunité rare d’acquisition de murs commerciaux au cœur du très recherché secteur Aristide Briand Saxe-Gambetta.
Idéalement situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Cours Gambetta et à seulement 2 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, ce local commercial développe une surface d’environ 156 m2 (87 m2 au RDC et 69 m2 en sousplex) au sein d’un environnement dynamique à fort passage.
Bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 6 mètres coté rue passante mais possède également 2 grandes fenêtres sur l'arrière coté jardin, il offre une visibilité remarquable et un fort potentiel d’attractivité pour toute activité commerciale, libérale ou tertiaire.
Entièrement rénové avec soin, en excellent état général, le bien est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.
Son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de son environnement en font un actif patrimonial sécurisé, idéal aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un emplacement prime au sein d’un quartier vivant et parfaitement desservi.
Accessibilité optimale : Métros lignes B et D, bus C5, C9, C11, C12, C14, 35, stations Vélo’V à proximité immédiate.
TF 3591 € HT / an