Vente maison/villa 4 pièces

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Maison atypique avec studio – Idéal investisseur ou résidence principale Située à proximité immédiate du domaine universitaire et de toutes les commodités (commerces, tram, bus, train), découvrez cette maison atypique de 80 m² offrant de nombreuses possibilités. ✨ Composition : Une maison principale avec : Un espace de vie lumineux avec un séjour et cuisine ouverte 1 chambre et sa salle de bain de 15 m² 1 wc séparé Possibilité d' aménager une 2ème chambre (14 m²) piscine couverte avec nage à contre courant (sans vis à vis) Un studio indépendant intérieur, idéal pour un projet locatif 💰 Atout investissement : Revenus locatifs possibles d’environ 660 € / mois pour le studio (18 m²) 👉 Bien idéal pour investisseur, premier achat ou projet avec revenu locatif. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.