Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Florian Dupire vous propose : Appartement T3 dans la résidence sénior l'Hermine Blanche à Wasquehal - Idéal investisseur ou résident sénior. Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence sénior. Bail de 11 ans en gestion avec Domitys, avec les avantages du LMNP. Loyers annuels perçus TTC : 9735 EUR Charges de Copropriété annuelles : 2120 EUR Taxe Foncière actuelle : 250 EUR Une rentabilité brute de 5,31%, soit 4% net pendant 11 ans. Idéal pour un revenu locatif stable et sécurisé. L'appartement de 58 m² est situé au 3ème et dernier étage avec terrasse de 12 m² exposée sud-est avec vue sur les jardins. Composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Une place de stationnement dans un parking sous terrain sécurisé est également disponible. De nombreux services sont proposés par Domitys : piscine, salle de fitness, salon de coiffure, jardin ensoleillé et personnel accueillant, tout est réuni pour vivre dans un endroit paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.25€ par mois (soit 1767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.