BUREAUX Locaux professionnels 362 m2 ?Emplacement premium centre Voiron ?Usage mixte possible

Locaux professionnels 362 m2 Emplacement premium centre Voiron Usage mixte possible
 
Description complète :
 
En plein cœur de Voiron, boulevard Denfert-Rochereau, à deux pas du McDonald’s et à moins d’un kilomètre de la gare, découvrez cet ensemble professionnel de 362 m2 réparti sur deux niveaux, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique.
 
Le bien se compose de deux lots distincts (possibilité de division ou de regroupement selon projet) :
 
 
 
 
LOT 216 + 242 Étage avec ascenseur 177 m2
 
Ce plateau lumineux occupe tout un étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu, avec ascenseur et sortie indépendante.
Il comprend :
 
6 à 7 bureaux spacieux,
 
1 grande salle de réunion,
 
1 cuisine équipée,
 
1 hall d’accueil,
 
1 bloc sanitaires (toilettes indépendantes).
 
 
Aucun travaux à prévoir. Espaces modernes, prêts à l’emploi pour une activité tertiaire, profession libérale ou cabinet médical.
L’ensemble est modulable et pourrait également convenir à un usage mixte selon les besoins.
 
 
LOT 239 Rez-de-chaussée avec cour intérieure 185 m2
 
Ce plateau offre une accessibilité directe et l’usage privatif d’une cour intérieure.
Il se compose de :
 
8 bureaux indépendants,
 
2 salles de réunion,
 
1 hall d’accueil,
 
1 cuisine aménagée,
 
1 couloir de circulation,
 
1 bloc sanitaires (toilettes indépendantes).
 
 
Les volumes sont généreux, les espaces bien distribués et l’état général irréprochable.
Idéal pour cabinet paramédical, entreprise ou espace de coworking.
 
 
 
Atouts majeurs :
 
362 m2 au total répartis sur deux niveaux
 
Ascenseur + accès PMR au rez-de-chaussée
 
Visibilité exceptionnelle en façade sur le boulevard Denfert-Rochereau
 
Possibilité d’usage mixte (bureaux, commerce, habitation selon projet)
 
Aucun travaux à prévoir
 
Cour privative pour le lot du bas
 
Proximité immédiate du centre-ville, gare, parkings et commerces
 
 
 
 
Face au McDonald’s secteur à fort passage, visibilité optimale.
Cette annonce vous est proposée par LAGRANGE Lisbeth - EI - NoRSAC: 94905402700014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.