Vente Studio 1 pièce

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : 🔥 STUDIO 34 m² – DPE D – Parking en résidence – OPPORTUNITÉ à Morsang-sur-Orge ! 🔥 Vous cherchez un investissement rentable ou votre premier cocon ? Ce studio situé à Morsang-sur-Orge coche toutes les cases ! ✨ Un studio lumineux et bien pensé Avec ses 34 m² parfaitement agencés, il offre une belle pièce de vie permettant de créer facilement un espace salon et nuit confortable. 🍽️ Un atout RARE : grande cuisine lumineuse et séparée de 13 m² Aménagée et semi-équipée (plaque, four), elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour cuisiner et recevoir. 🏡 Cadre calme et recherché Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée, construite en 1970, vous profitez d’un environnement paisible avec une exposition nord-ouest offrant une belle luminosité. ✔️ Prêt à vivre ou à louer immédiatement Aucun travaux à prévoir Fibre optique et câble TV Chauffage individuel électrique 🚗 Parking inclus dans la résidence Un vrai confort au quotidien et un atout indéniable pour la location. 💰 Le bon choix pour : ✔ Investisseurs (fort potentiel locatif) ✔ Primo-accédants (budget maîtrisé, sans surprise) ✨ Un bien rare sur le secteur à ce prix-là ! Ne tardez pas… les opportunités comme celle-ci partent vite. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.