Vente Appartement 2 pièces

Iad France - André-David Drouot vous propose : À vendre – Charmant appartement 2 pièces en pleine nature – KLINGENTHAL Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur des hauteurs de KLINGENTHAL, cet appartement de 54,46 m² habitables vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue dégagée sur un vaste ensemble forestier. Niché dans un secteur recherché, idéal pour les amoureux de la nature, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Disposition du bien : •Au rez-de-chaussée : •Une cuisine séparée •Un hall d’entrée •Un bel espace de vie lumineux, avec placards aménagés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salon / salle à manger) •À l’étage : •Une grande chambre avec placards intégrés, donnant accès à un balcon extérieur •Une salle de bain •Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une petite chambre Les + du bien : •Environnement naturel privilégié •Vue dégagée sans vis-à-vis •Aucun travaux à prévoir •Espaces optimisés avec rangements intégrés •Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.