A vendre, Aigues Vives Gard (30) Coup de coeur pour cette Unique et atypique Maison de village Hors du commun
Type
Bien immobilierTarif
1 250 000 €Chambres
4Salles de bain
1A vendre, Aigues Vives Gard (30) Coup de coeur pour cette Unique et atypique Maison de village Hors du commun
Publication discrète et confidentielle pour cette maison fabuleuse .
Photos non contractuelles
Me contacter pour des photos et plus de renseignements.
Sublime demeure du XIXe siècle Un bien rare et exceptionnel
À seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au cœur du charmant village d’Aigues Vives, proche des commerces et des écoles, découvrez cette propriété d’exception. Idéale en résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m2, entièrement restaurée, allie élégance, modernité et authenticité.
Nichée sur un terrain clos de 700 m2, sans vis-à-vis, cette demeure offre une architecture unique, mêlant tradition et contemporanéité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Caractéristiques principales :
•Espaces de vie spacieux et lumineux : une cuisine moderne ouverte sur une belle salle à manger, deux vastes salons et un bureau.
•Trois chambres, deux salles de bain et trois WC.
•Un patio andalou, véritable havre de paix.
•Une piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, accompagnée d’une terrasse suspendue.
•Espaces bien-être et confort : sauna, salle de sport, cave à vin et buanderie.
•Grand garage + cour permettant de garer jusqu’à 4 véhicules.
Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante en duplex
Cette annexe comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb) ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Confort et équipements modernes
•Chauffage au gaz, cheminée et climatisation.
•Panneaux photovoltaïques avec rendement optimisé.
Un bien d’exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi rapidement pour une visite confidentielle.
Anaïs Hugues
0672900393
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante en duplex
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Anaïs Hugues
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
36000 €
Localisation
Ville
Aigues vives
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
166
Bilan émissions GES (classe)
20
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
300 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
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g
