EN EXCLUSIVITÉ - EPINAL, au cœur de la vieille ville : Bel immeuble de rapport
Publié le 7 February 2025
Type
Bien immobilierTarif
389 000 €Chambres
4Salles de bain
0EN EXCLUSIVITÉ - EPINAL, au cœur de la vieille ville : Bel immeuble de rapport
EN EXCLUSIVITÉ - EPINAL Vieille ville : Bel immeuble de rapport en monopropriété composé :
Local commercial (env 62.99 m2 carrez) au rez de chaussé (2 pièces dont une avec vitrine sur rue + sanitaires) + grande pièce bureau à l'étage (env 75.86 m2 carrez) avec partie cuisine et sanitaires.
2ème étage : 2 appartements de type F1 meublés (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 38.33 m2 + env 31.21 m2.
3ème étage : 2 appartements de type F1 dont 1 qui est meublé (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 31.05 m2 + env 37.31 m2
Vaste combles aménageables. Caves.
Loyers annuels : Nous consulter RENTABILITE d'environ 10 % (lorsque l'ensemble des logements sont loués)
Taxe Foncière :4685 euros (dont 465euros d'ordures ménagères)
Prix : 389 000 € *
* Honoraires agence inclus charge vendeur
DPE local commercial : B / DPE bureau 1er étage : E / DPE des appartements : 2 appartements sont classés en D et deux sont classés en E
DPE collectif (immeuble) : E
DPE réalisé le 03/03/2025 - Estimation des coûts annuels entre 4 154 € et 5 620 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Surface : env 280 m2
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Agence ABBESSES IMMOBILIER
Local commercial (env 62.99 m2 carrez) au rez de chaussé (2 pièces dont une avec vitrine sur rue + sanitaires) + grande pièce bureau à l'étage (env 75.86 m2 carrez) avec partie cuisine et sanitaires.
2ème étage : 2 appartements de type F1 meublés (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 38.33 m2 + env 31.21 m2.
3ème étage : 2 appartements de type F1 dont 1 qui est meublé (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 31.05 m2 + env 37.31 m2
Vaste combles aménageables. Caves.
Loyers annuels : Nous consulter RENTABILITE d'environ 10 % (lorsque l'ensemble des logements sont loués)
Taxe Foncière :4685 euros (dont 465euros d'ordures ménagères)
Prix : 389 000 € *
* Honoraires agence inclus charge vendeur
DPE local commercial : B / DPE bureau 1er étage : E / DPE des appartements : 2 appartements sont classés en D et deux sont classés en E
DPE collectif (immeuble) : E
DPE réalisé le 03/03/2025 - Estimation des coûts annuels entre 4 154 € et 5 620 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Surface : env 280 m2
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Agence ABBESSES IMMOBILIER
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Epinal
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
308
Bilan émissions GES (classe)
12
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
280 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
5
Nombre de WC
6
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
