Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : 🏡 MAISON AVEC GRANGE, DÉPENDANCES ET JARDIN – MUIDES-SUR-LOIRE (41) Et si cette maison devenait votre résidence principale, votre pied-à-terre à la campagne ou le point de départ d’un nouveau projet ? Située à Muides-sur-Loire, à proximité des commerces, de l’école et des bords de Loire, cette maison offre plusieurs possibilités selon vos envies et vos projets. D’une surface habitable d’environ 77 m², elle est implantée sur une parcelle cadastrale d’environ 600 m² et dispose de dépendances ainsi que d’un grenier aménageable, offrant un potentiel d’évolution intéressant. 🏠 La maison se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon-séjour - Une chambre - Une salle d’eau avec WC Le grenier aménageable permet d’envisager un espace supplémentaire, sous réserve de la faisabilité des travaux et des autorisations nécessaires. 🌿 Des dépendances pour imaginer d’autres projets La propriété comprend également : - Une dépendance attenante composée de plusieurs espaces - Une grange offrant des possibilités d’aménagement - Une cave - Un jardin Ces espaces supplémentaires constituent un véritable atout pour envisager un atelier, du rangement, un espace de loisirs ou, selon la faisabilité du projet, un aménagement complémentaire. ✨ Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Cette maison pourra convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, ou encore un projet de location, compte tenu de sa proximité avec Chambord et les sites touristiques du Loir-et-Cher. Les dépendances et le grenier offrent également des perspectives à étudier selon vos envies. 📍 Un emplacement recherché, proche des commodités et des sites touristiques - Commerces, école et bords de Loire à proximité - Environ 10 minutes en voiture de Mer (gare et accès à l’autoroute) - Environ 10 minutes en voiture du château de Chambord - Environ 20 minutes en voiture de Blois - Environ 1h10 en voiture du péage de Saint-Arnoult 🔑 Les atouts du bien : - Maison ancienne rénovée, habitable de suite - Environ 77 m² habitables - Parcelle cadastrale d’environ 633 m² - Grenier aménageable - Grange, dépendance et cave - Double vitrage PVC - Fibre disponible - Raccordement au tout-à-l’égout Une maison pleine de possibilités, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, la Loire et la proximité de Chambord. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, profiter d’une résidence secondaire ou étudier un projet locatif, venez découvrir son potentiel. 📞 Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.