Vente Péniche 8 pièces

Iad France - Florence Gillier vous propose : À MEZY-SUR-SEINE, proche HARDRICOURT. * 12 km de Mantes-la-Jolie, 8 km de Paris à vol d'oiseau * Au cOEur du parc naturel régional du Vexin, cette grande péniche familiale (4 chambres) offre un cadre de vie paradisiaque et magique entre Seine et nature. Ambiance feutrée avec un volumineux triple séjour bar et 3 chambres au raz de l'eau. Espaces inondés de lumière au dessus où deux superbes vérandas séparées par une terrasse traversante se font face comme dans un PENTHOUSE : l'une d'elles abrite une PISCINE intérieure. TERRASSE. VERDURE. VUE DEGAGEE à 360°. AUCUN BRUIT. AUCUN VIS A VIS. Description : On arrive sur le bateau par un grand jardin privatif arboré. Plusieurs véhicules peuvent y stationner. L'entrée s'effectue par la timonerie : l'ancienne cabine du marinier offre une chambre avec salle de bain privative et buanderie. La cuisine est la plaque tournante de l'habitation : elle plonge sur un volumineux triple séjour lambrissé. Son mobilier colonial et sa décoration façon Pub anglais invitent à la détente, à la lecture et au voyage : comptoir de bistrot avec plateau en zinc, bibliothèque intégrée sur 4 m de hauteur, éclairages de scène, mur home cinéma. L'ambiance est au cocooning. Un couloir conduit à trois chambres et une salle de douche. Au niveau supérieur, une salle-à-manger entièrement vitrée ouvre de plain-pied sur une terrasse traversante. Elle mène à un pool house. La piscine est à remettre en eau. Cet espace (40 m² environ) indépendant peut s'aménager pour d'autres usages : bureau, atelier, salle de sport, jeux, loisirs. COTE TECHNIQUE Péniche Freycinet (environ 39 x 5 m) de 1918, agrandie par deux superstructures. Baies en double vitrage. Chauffage électrique. Peinture coque et ponts en 2025. Motorisée non navigante. Coque doublée en 6 mm en 2006. Emplacement, COT et tous certificats en règle. SURFACE TOTALE Environ 220 m² d'habitation sur deux niveaux + 40 m² de pool house : soit 260 m² couverts. TRANSPORTS Gare SNCF de Meulan - Hardricourt (Ligne Paris Saint Lazare - Mantes-la-Jolie) à 18 mn à pied, 5 mn en voiture. Accès directs A13 et A15. ENVIRONNEMENT Espaces verts, parc pour enfants et Club nautique sur la berge. Golfs de Seraincourt et du Château de la Chouette à 10 mn. Aérodrome à 15 mn. + SES PLUS + En habitation principale ou secondaire, un bien idéal pour les amoureux du calme et des grands espaces. Beaux volumes. GROS POTENTIEL. Pas de frais de notaire. * MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre de vie ATYPIQUE, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous le trouvez ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.