Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Delphine Antippas (06 89 22 54 24) vous propose : * ORSAY QUARTIER LOZÈRE - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN - GARAGE - VIE DE PLAIN-PIED * Située à 8min à pied de la gare de Lozère à Orsay, cette maison familiale entièrement rénovée en 2026 offre de l’espace et plein de possibilités pour la suite ! Dès l’entrée, le vide sur hall et l’escalier en fer forgé donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert réunissant salon, séjour et cuisine, prolongé par un balcon orienté plein sud. Un conduit de fumée existant permet d’envisager l’installation d’un poêle. La cuisine sera à aménager selon vos envies. Deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres supplémentaires et une grande pièce pouvant accueillir une cinquième chambre avec un espace bureau. Le sous-sol total dispose d’un accès indépendant et comprend une chaufferie, une buanderie et trois grandes pièces à aménager selon vos besoins : atelier, salle de sport, de musique, espace de loisirs. La création de fenêtres ou de portes-fenêtres permettrait d’envisager des accès individuels depuis le jardin. Un beau potentiel à étudier pour un projet locatif pouvant aller jusqu’à trois studios (sous réserve de faisabilité, des autorisations nécessaires et des conditions d’habitabilités). Un grand jardin clos et un garage attenant d'environ 32 m² environ complètent l’ensemble. Rénovations et équipements de 2026 : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz, isolation intérieure, électricité, plomberie, peintures, 2 chauffe-eau électriques, 2 sèche-serviettes, éclairage à led, parquet flottant à l’étage. Salle d’eau et salle de bains entièrement rénovées. Le ravalement extérieur, la rénovation des volets bois et du parquet massif du rez-de-chaussée sont en cours et seront fi ? nalisés avant la vente. Les visuels identifiés présentent des projections après ravalement ou des propositions d’aménagement réalisées par IA. Et si votre future maison vous offrait bien plus qu’un lieu de vie ? Venez découvrir tout ce que celle-ci pourrait vous permettre d’imaginer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Antippas EI (ID 16644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.