Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Propriété de caractère en pierre – Rénovation haut de gamme Au cOEur d’un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison en pierre entièrement repensée avec des matériaux de qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines. Dès les premiers instants, le soin apporté à la rénovation et le choix des matériaux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Extérieurs soignés & performance énergétique Isolation thermique par l’extérieur réalisée avec des matériaux performants, garantissant un confort optimal en toute saison. Bardage bois récent, à la fois esthétique et durable, sublimant le caractère de la bâtisse. Des volumes lumineux et élégants Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour des moments de convivialité. Une chambre ainsi qu’une salle de bain aux finitions soignées, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, complètent ce niveau. WC indépendants. L’étage dévoile de beaux volumes avec deux grandes chambres, ainsi que deux espaces attenants offrant de multiples possibilités d’aménagement : dressing sur mesure, bureau ou espace loisirs. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou la détente. Une seconde salle de bain avec douche et WC suspendus vient parfaire cet étage. Confort moderne & prestations techniques Système de chauffage performant associant radiateurs électriques nouvelle génération et poêle à granulés, pour un confort thermique optimal et maîtrisé. Fosse septique neuve et conforme, installée par un professionnel. Stationnement facile : Pas de garage (possibilité de faire construire), mais une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant cachet et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.